北京首个街区制公租房已部分封顶 分成9个小街区
文章来源：新京报     作者：    发布时间：2016-06-23 08:02    点击量：402    大 中 小

　　2016年6月22日，郭公庄一期公租房项目在建设中。该项目是首个街区制公租房社区。新京报记者 浦峰 摄

　　昨天，记者从北京市住建委了解到，北京首个街区制公租房项目的北部区域已完成封顶，预计明年上半年建设完成，随后分批配租。

　　今年2月，国务院针对加强城市规划建设管理工作发布意见，要求我国新建住宅推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。随后，各地围绕开放式小区、街区制社区的尝试与讨论不断升温。因此，作为北京首个街区制公租房项目，郭公庄一期的建设进展备受关注。

　　昨天上午，记者在位于丰台区郭公庄六圈南路的项目施工现场看到，目前，郭公庄一期北部区域的12栋楼已经封顶，正在进行装修样板和外墙样板的施工，“目前样板已经通过，正准备大面积装饰装修。”项目负责人介绍，项目北区的12栋楼预计明年上半年完成施工。

　　郭公庄一期公租房项目位于地铁9号线和房山线的交会处，是为数不多的距城市中心较近的公租房项目。用地面积5.8万公顷，共20栋楼，全部建成后，将提供3000套公租房。

　　据介绍，郭公庄一期的项目规划分成9个与城市相连的开放小型街区，街区之间的道路、公共绿地、步行商业街将形成开放的公共空间，成为城市空间向社区的延伸，破除大规模高密社区的封闭感。

　　■ 追访

　　低收入家庭租房补贴标准拟提高

　　6月3日，国务院办公厅针对发展和鼓励住房租赁发布政策，提出要推进公租房货币化，提高公租房运营保障能力。住房租赁需求量较大的北京，公租房的现状如何？在新政背景下，将有哪些发展计划？22日，记者从北京市住房保障办公室了解到，北京的低收入家庭租房补贴标准将提高，同时目前已在探讨将符合条件的商业建筑改造为公租房。

　　受理市场租房补贴申请4928户

　　自从实施市场租房补贴政策以来，截至2016年5月底，北京共受理市场租房补贴申请4928户，通过备案1062户，为740户发放了187万元的补贴，低收入家庭租房补贴的最高标准是每月2000元。

　　市住保办相关负责人表示，今年计划研究进一步扩大市场租房补贴的保障人群范围，同时要提高低收入家庭租房补贴标准，条件成熟时推出。

　　商业建筑有望改造为公租房

　　国务院发布的政策提出，允许将商业用房等按规定改建为租赁住房。市住保办相关负责人介绍，北京计划新建筹集的5万套保障房中，包括6000套公租房和自住房，同时正在研究落实国家要求，将商业建筑改造为公租房，这样既能充分利用存量资源，又能为保障房家庭提供更多的便利。

　　“但在探索推进的同时，也考虑到了一些实际问题。”如果是酒店，在改造的时候就会相对容易，成本也相对低一些，但如果是商场，就要重新设计其采光、消防、排水等，这就要面临规划与收支平衡等问题。该负责人表示，具体的实施方案，以及北京有多少符合条件的商业建筑，目前正在进行调研。(记者赵实)