孔雀城坚持精细化运营 探索构建宜居住区产品体系
文章来源：新华网    作者：    发布时间：2019-04-09 17:41    点击量：557    大 中 小

　　新华网北京4月9日电（王日晨） 随着房地产市场进入全面调整，行业本身也从高速增长向有质量增长转变。近两年，房企开始重视向管理要效益，内部管理和运营趋于精细化。其中，产品力日益成为获取客户的关键因素，部分房企已经逐步发展形成了自身标准化、系统化的产品体系。

　　在此背景下，孔雀城将品牌定位升级为宜居住区的引领者，专注于为居民提供生态、活力、健康的居住环境，在实践中探寻中国居住的未来方向。

　　驱动精细化运营

　　生活水平的提高让大众对居住品质、需求、功能、环境等要求不断增强，在此背景下，房企纷纷加强内功修炼，聚焦产品升级，以客户需求为导向，追求产品力的提升，向高质房企发展。目前，行业逐渐进入精细化运营阶段，房企有质量的增长更加落到实处。

　　房地产企业在专注于产品升级的同时，对链条上的提供的服务更加精细化，从基础服务向一站式服务转变。同时，房企不断尝试创新和升级，切实营造绿色宜居生活。

　　升级为4.0版本的孔雀城，坚持城市视角，关注环境、人居、民生，凭借卓越的住区规划和建设经验，打造“人与自然－人与城市－人与人”三位一体的生活圈，建设最具发展潜力的居住格局，实践多维度的产品理念；孔雀城坚持宜居住宅建设之路，从生态到生活，从区域环境到入户居家，全方位满足居民需求，倡导高效、高质的生活模式。

　　在住区理念方面，孔雀城倡导活力、健康、安心三大产品理念，构筑4大服务体系，包括公共空间、生活配套、住宅建筑、社区运营，从中拓展出23个产品模块，并深入研究居民的日常生活体验，细分为92个产品要素进行人性化设计，以保证孔雀城业主全方位多维度享受美好生活。

　　打造核心产品IP

　　具体到产品理念和配套服务上，孔雀城宜居住区表现为四大客户价值和3大产品IP，四大客户价值包含生态、活力、健康、魅力等元素，3大产品IP包括生态底板、幸福里、超级绿道。

　　据了解，幸福里是集社区商业、公共服务、基础教育、医疗养老、社区公园为一体的宜居社区服务场所，辐射10-15分钟生活圈，服务1-3万人，承载社区活力中心、承载社区客厅功能；超级绿道是经过规划设计的由步行、自行车等慢行系统串联幸福里等公共设施而形成的开放空间体系，是人们游憩、休闲、交往的场所。

　　生态底板则是孔雀城对所在区域的生态环境。这个生态环境包括此区位本身拥有的，和后期修复，建造的。在原有生态底板的基础上，最大程度保留原有生态特征，尊重生态发展的原则下进行规划。在不改变原有物种生活习性的前提下，达到生态环境与人居环境平衡。

　　以八达岭孔雀城为例，该项目是孔雀城住宅集团秉承生态宜居的发展理念，在环京地区打造的生态山居新城住区。针对独特的自然区位条件的深入的生态研究，在住区建设中强调人与自然的和谐共处，注重山体生态修复和植被保护，使住区环境周边环境相得益彰，营造超级绿道，建设幸福舒适的宜居住区。

　　构建宜居产品体系

　　实际上，孔雀城的“宜居住区”突破了传统“社区”的物理空间属性，真正聚焦于业主的幸福生活需求，将“宜居住区”延伸出“健康住区”、“安心住区”、“活力住区”三个价值维度，搭建起立体的、具象化、可实施的立体概念架构。

　　“健康住区”含纳了以生态环保、生态涵养、宜人街道为主体的生态底板体系，以日常公园和主题公园为主体的公园体系，以及超级绿道体系；“安心住区”承载了住宅产品体系、医疗教育服务、社区运营服务三大板块之下的十项细化体系内容；“活力住区”则包含了商业休闲配套、体育运动配套、文化娱乐配套为主体的配套标准体系。

　　不同区域的人文、地域特点各异，所以区域内的居住环境也各有不同。孔雀城一直致力于研究分析，满足多样化的客户需求，把设计幸福住所、理想人居的目标放在首位，秉持匠心，不断打磨细节。

　　孔雀城的住宅产品体系中，包含奋斗、新锐和成功三大产品线，并配备“完美家”精装体系以及“5恒”科技住宅体系。产品打造上，孔雀城将社区环境与自然环境巧妙融合，严格坚持高标准，仔细打磨社区内的一砖一石一景。此外，孔雀城在建筑施工过程中，会经历360个施工细节，500道建筑工序和800次品质检验，通过层层把关，将安全感注入建筑中。

　　在孔雀城看来，“人人享有适当的住房、健康而又安全的环境、基本服务、富有成效且自由选择的工作”才是真正的宜居性。孔雀城通过对于房屋的公共空间、生活配套、居住建筑以及社区温度几个维度整合优化，从而满足现代人的居住需求。