多伦多地产商大打“低价牌” 华裔陷入抢房大战
文章来源：环球聚焦传媒网    作者：    发布时间：2016-05-24 11:39    点击量：343    大 中 小

　　据加拿大《星岛日报》报道，多伦多早前有房地产经纪以1元的超低起标价放售独立屋，成为市场一时佳话。但是专栏作家基南(Edward Keenan)批评，卖家以“花招”吸引买家抢offer，建议改革市场制度，以杜绝同类情况发生。

　　基南指涉事经纪以1元起标价吸引市场注意后，才坦言不接受低于70万元的叫价，基南形容事件只是冰山一角，批评这类以低开价作为招徕的“花招”，引人加入竞购战以不断抬高叫价，指这种策略的成功例子多不胜数。

　　基南指假如零售商在广告中以折扣价吸引顾客，但结账时却把价格抬高数倍，零售商将会被控误导性广告罪名，但多伦多房市却以价高者得的秘密竞价方式运作，不受这类规管。

　　基南因此建议改革制度，卖家放盘时仅列出同区房盘的平均售价作为可靠指针，以取代叫价，减少价格被过份抬高的情况发生。

　　在多伦多愈演愈烈的“抢offer大战”中，胜者可能只有卖家，参与抢房的买家无论胜负都可能是输家。

　　张女士自今年春天以来，已经参加过数次抢房大战。据她表示，早就打算换屋，近两个月来虽然新挂牌推出的二手房逐渐增多，但她也感觉到买房的人也是愈来愈越多。在房源的增加赶不上买家增加的情况下，大家就只有一起抢。

　　比如她在MLS房网上看到一所已经挂牌快3个月的房子，开始没有太在意，在最近一个偶然机会下去了该物业的开放日(open house)，才发现条件也不错。既然已经这么长时间没卖出，而房主又急卖，张女士觉得不妨下offer试试。谁知抱同样心态的不止她一人，结果一间长时间卖不出的房子也出现了抢offer情况，可能连卖家自己都没有想到。

　　在这次抢offer失败后，张女士再接再厉继续看房，不久又等来了机会，这一次是房子刚刚上市就引来了诸多买家，毫无疑问，抢房大战会更加激烈，张女士也做好了心理准备，一次性给足了自己的心理价位，比叫价的70万元超出了4万元，且取消了一切条件，本以为胜券在握，谁知最后胜出者是高于叫价10万元。虽然张女士对此落败也是心服口服，但那种与心爱的房子失之交臂的感觉，还是令她深感遗憾。

　　与张女士不同的是，汪先生在几次抢房大战后，最终成为了战争中的得胜者，成功抢到offer。然而，在短暂的欣喜过后，他也常常怀疑自己是不是做了冤大头。所幸多伦多的房价一路上升，他当初多付出的代价，经过一段时间后，还是涨回来了。